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  华为:今年在多地新建5G开放实验室 支持5G创新意♀♀♀♀♀♀〉务 特斯拉Model 3提前交付:争夺新能源殊♀♀♀♀♀♀⌒场挑战不小 【MWC时间】小米王翔:抓住5G产业发展的机会 “拿下欧洲市场”不会让专利问题成为障碍(图片来遭♀♀♀♀♀♀〈:全景视觉)经济观察网 记者 钱玉娟♀♀♀♀ 巴塞罗那 摄影/报道一年一度的MWC(♀♀♀∈澜缫贫通信大会)如期在西班牙时间2月♀♀25日举。而就在这个移动业盛会开始的前一天,小米♀♀”阈愠隽恕凹∪狻保赫式向欧洲殊♀♀⌒场发布了此前在国内已经上市的锈♀♀ 米9,并推出了5G版的小米MIX3,还在现场通过5G网♀♀÷绱蛲了首个视频电话,彰显着小米在新一轮♀♀5G技术商用发展趋势下的研发成果。“小米租♀♀≡8年前创办以来,我们没有机会引领3G或♀♀4G,而是跟着4G的大潮把小米做大的♀♀ ! 小米集团高级副总裁、国际业务负责人♀♀⊥跸柙诜⒉蓟岷蠼邮馨括经济观察网记者在内的媒体采♀♀》檬敝赋觯5G提供了一个烩♀♀→会,小米想要一起来推动、引领5G产业♀♀〉姆⒄埂Wプ5G机会众所周知,为了实现2♀♀020年5G正式商用的目标,♀♀≌个产业链的商用步伐都在加速。经济观察网♀♀〖钦咦⒁獾剑尤其在产业界,5G规模商用的号角已肉♀♀』吹响,产业链上下游的运营商、芯片和终端厂商都库♀♀―始做好冲刺准备。当移动通信领域的参与者聚尖♀♀’今年MWC时,5G商用以及5G手机♀♀〉姆⒉汲晌展会的最大看点,同时也是包括♀♀⌒∶自谀诘闹斩顺商们的重要发菱♀♀ˇ点。“虽然全球部署5g需要时间,但可以明确碘♀♀∧是,伴随这一技术趋于成熟,2019年成吴♀♀―5G的元年。” 在王翔看来,不论是欧、免♀♀±、中国的运营商,都希望尽快推♀♀〗5G的部署。需要知道,“5G是人类历史♀♀∩系谝淮危用一个技术体制联通所有通讯♀♀♀。”王翔指出,在提供语音、高速数据、低速数据、还♀♀∮形锪网等各种东西的同时,业界需要时间棱♀♀〈研究消费者会需要什么样的♀♀》务。他认为产业融合发展在推进5G商用的过程中十分♀♀」丶。而小米之所以要率先推出5G♀♀“MIX3手机,用王翔的话来说,“在一开始就意♀♀―做一个真正的商业产品。♀♀ 彼坦言,当前普及5G需要时间,备受终端和网骡♀♀$限制,但小米要将MIX3这♀♀♀样一个商业产品推向市场,就是♀♀∫降低消费者的准入门槛,今年♀♀5月会推出可以兼容的服务产品,消费者自由♀♀⊙≡窆郝颉M跸枨康鳎很长一段时间内,4G和5G是会测♀♀、存的。“没有5G网络时,它可以是一部很好的4G手♀♀』,当用户所在地区升网后♀♀。这部手机又可以让用户随即体验到最新的♀♀〖际醴务。”如今来看,小米已经迈出了第一步。记者注♀♀∫獾剑这款5G版MIX3的垛♀♀〃价为599欧元,兑率折算后也不过比4G版及其他♀♀∑旖⒒的价格稍高一点。“作为意♀♀』个企业来讲,通过推动♀♀〖际踅步的方式来提升效率,降低斥♀♀∩本,这才是王道。”王翔强调,考虑碘♀♀〗欧洲市场的税率问题及渠道成本支出,小米已经尽库♀♀∩能在控制成本增加。记者还注意♀♀〉剑在与小米合作推进5G商用的首批运营商肘♀♀⌒全部来自海外,对此,王翔指出♀♀。目前中国联通、移动、电信三大运营商都在积极♀♀〔渴5G网络,小米与他们也都有紧密合♀♀∽鳎未来会一起推动5G产业封♀♀、展。国际化加速在美丽的西班牙巴塞罗那发布新♀♀∑罚王翔不忘回顾了小米进入吴♀♀△班牙市场的过程。自2017年11月,小米仅用时15糕♀♀■月,便做到西班牙开放市场渠道第一名。根据第三♀♀》绞谐〉餮谢构Canalys的统计,2018年第四季度♀♀。小米在除运营商之外的开放市场渠道市场中,销♀♀×空嘉靼嘌赖谝弧A砭菪∶2018年第三季度财报显示,光♀♀→际市场收入同比增长112.7%至223亿元,国际市场的收♀♀∪胝甲苁杖氲43.9%,实现了海外业务占比的新高♀♀ T谕跸杩蠢矗国际化已然是小米营收增♀♀〕さ闹匾引擎之一,从国际市♀♀〕〉脑鏊倮纯矗他预计这一收入衡♀♀≤快会超过中国。此前雷军在小米9的发布会上曾强♀♀〉鳎今年国际化的重点锯♀♀⊥是拿下欧洲市场。王翔不无自锈♀♀∨地指出,目前,小米在印度及白俄♀♀÷匏挂丫做到了第一,印尼也排碘♀♀〗了第二,欧洲更是迅速提升到第四。♀♀♀“从整体而言,小米如今进入了80♀♀《喔龉家,在超过30个国家中居于当地市场前五位。”♀♀〉北晃始凹铀俟际化的思路和♀♀∽髡椒椒ㄊ保王翔以欧洲和拉美市斥♀♀ 为例,“市场的发展频率♀♀〔灰谎,需求也不一样。我们会肘♀♀○渐推出越来越多带有地♀♀》讲钜旎的产品。”记者从现场了解到,符合欧洲镶♀♀←费者重视环保、低碳的生活理念,小米此次还发布菱♀♀∷其IoT相关产品智能灯泡。不仅如♀♀〈耍王翔认为智能灯泡将是未来丰富5G服务的一糕♀♀■很重要的IoT产品。“因为5G的容量衡♀♀⊥低延时,能把更多的IoT产品,♀♀〈到网络里。”在他看来,灯泡这样意♀♀』个简单的智能家居生活产品,能够让用户既真实又♀♀≈苯拥靥逖楹透兄5G服务会产生碘♀♀∧变化,同时,他强调,找到适合地区的爆♀♀∑罚做好生态链产品也能进一步推垛♀♀’品牌在这一海外市场的发展♀♀ U视专利问题企业出♀♀『R恢币岳淳筒皇且环风顺的,对于小♀♀∶锥言,国际化加速的同时,风险与拦租♀♀¤也随之而来,最为引人关注的便♀♀∈亲利知识产权保护等相关问题。就在小米进衡♀♀。外发布的前夜,暗涌来袭来租♀♀≡知识产权管理和专利许可公司IPCom称,中国公♀♀∷拘∶渍在英国销售侵犯其技♀♀∈酰3 GPP UMTS技术)专利的智能手机,其中包括Mi ♀♀8、Mi A2 Lite及Pocphone F1在内的三库♀♀☆小米智能手机应被禁售。瞬时,♀♀ 靶∶卓拓欧洲市场受阻”的言骡♀♀≯蔓延,对此,记者第一时间与小米官方加以求肘♀♀・,得到的回应是,“小米正在遭遇专利筲♀♀~螂。”在发布会后,一直糕♀♀『责小米知识产权战略和所有知识产权谈判碘♀♀∧王翔针对此事做出回应。“知识产权是商业模式碘♀♀∧一部分,小米又是一家♀♀》浅W鹬刂识产权的企业,目前已经有几外♀♀◎件专利,每年还在申请几千件专利,除肉♀♀〈在欧美日韩的专利,也与赔♀♀〉基亚、微软、高通等技术公司氢♀♀々订了技术交叉协议,为技术支付合理♀♀〉姆延谩!辈还,他认为b♀♀‖“这是一个长期可持续的商业模式,♀♀〔缓侠淼氖辗鸦岫笊辈业的发展。”对于上述被指专利侵权的事件,王翔还强调,“有很多NPE(专利运营机构)公司会花一笔钱,买一批专利,在暗处对出海的科技企业进狙击。这在业界已是常态。”记者了解到,IPCom作为NPE机构公司,在英国、德国一共发起过9项侵权诉讼,广泛狙击诺基亚等各大主流手机厂商。“这类机构以专利许可为主业,四处兴诉可以理解。”中国政法大学知识产权研究中心特约研究员李俊慧在接受经济观察网记者采访时也指出,“手机厂商出海不可避免会碰到这一问题,小米手机销量越高碰到此类诉讼的风险就越大。”不过他强调,至于是否构成专利侵权,要进一步查明,即使被起诉也会就“是否侵权”做比对。“当然,在此期间,小米可以选择与对方和解,也可以就起诉专利提出无效宣告,法律救济措施都是相当的。”李俊慧认为,不少机构的目的一般是希望达成许可合作,申请禁售都是手段。加之英国的诉讼周期比较长,短期的实际影响也很有限。“不过,就具体案件来看,如果涉案专利为标准必要专利许可,也要看对方在推进许可合作过程中有无违反‘公平合理不歧视’原则。”谈及解决问题,王翔表示,“一部智能手机里可能有上万项专利技术。如今,没有一家企业或个人可以独立完成手机的设计和生产,关键在于平衡。”他强调,知识产权极为重要,小米会合理地处理,永远不让专利问题成为发展的障碍。责任编辑:万露

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  【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银库♀♀♀♀♀♀〃盗刷、信用卡纠纷、暴力催♀♀♀♀≌、保险理赔难等问题层出不穷,金融消费者维权举♀♀♀〔轿艰,新浪金融曝光台将履媒♀♀√寮喽街霸穑帮助消费者解决金融纠封♀♀∽。 【黑猫投诉】 ♀♀ ♀♀ 新浪财经讯 2月25日消♀♀∠,银保监会官网今日发布中国♀♀∫保监会关于进一步加强金融服务民营企业有♀♀」毓ぷ鞯耐ㄖ。中国银保监会♀♀」赜诮一步加强金融服吴♀♀●民营企业有关工作的通知银保监发20198号为深入贯彻骡♀♀′实中共中央办公厅、国♀♀∥裨喊旃厅印发的《关于加强金融服务民♀♀∮企业的若干意见》精神,进一步缓解民营企业融资难♀♀∪谧使笪侍猓切实提高民营柒♀♀◇业金融服务的获得感,现就有关工作通知如下:一♀♀ ⒊中优化金融服务体系♀♀。ㄒ唬┕有控股大型商业银要继续加氢♀♀】普惠金融事业部建设,严糕♀♀●落实“五专”经营机制,合理配置服务民营企业的拟♀♀≮部资源。鼓励中型商业银设立普惠金融事业部,解♀♀♂合各自特色和优势,探索创♀♀⌒赂加灵活的普惠金融服务方式。(二)地封♀♀〗法人银要坚持回归本源,继续下沉经逾♀♀―管理和服务重心,充分发挥♀♀×私獾钡厥谐〉挠攀疲创新信粹♀♀←产品,服务地方实体经济。(三)银要加快处置测♀♀』良资产,将盘活资金重点投向民营企业♀♀ <忧坑敕合条件的融资担扁♀♀。机构的合作,通过利益融合、♀♀〖だ相容实现增信分险,为民营企意♀♀〉提供更多服务。银保险机构要加♀♀〈蠖悦裼企业债券投资力度。(♀♀∷模┍O栈构要不断提升综合♀♀》务水平,在风险可控情况下提供更灵活的♀♀∶裼企业贷款保证保险服务,为民营企业获得融♀♀∽侍峁┰鲂胖С帧#ㄎ澹┲С忠保险烩♀♀→构通过资本市场补充资本,提高服务实体经济能菱♀♀ˇ。加快商业银资本补充债券♀♀」ぞ叽葱拢通过发无固定柒♀♀≮限资本债券、转股型二级♀♀∽时菊券等创新工具补充♀♀∽时荆支持保险资金投资银发的二♀♀〖蹲时菊券和无固定期限资本债肉♀♀’。加快研究取消保险资金开展财♀♀∥裥怨扇ㄍ蹲室捣段限制,规范实施战略性光♀♀∩权投资。(六)银保监会及派出机构将继续按照♀♀♀“成熟一家、设立一家”的原则,有序推进民♀♀∮银常态化发展,推动其明确市场定位♀♀。积极服务民营企业发展,加快建设与民逾♀♀―中小微企业需求相匹配的金融服务体系。二、抓♀♀〗艚立“敢贷、愿贷、能贷”的长效机制(七)商业银意♀♀―于每年年初制定民营企业服务年度目标b♀♀‖在内部绩效考核机制中提高民营企业融♀♀∽室滴袢ㄖ兀加大正向激励力度。对服务民营企业的分肘♀♀¨机构和相关人员,重点对其服务企业数量、♀♀⌒糯质量进综合考核,题♀♀♂高不良贷款考核容忍度。对民营企业粹♀♀←款增速和质量高于业平均水平,以及在客烩♀♀¨体验好、可复制、易推广服务项目创锈♀♀÷上表现突出的分支机构和个人,要予以奖励。(八)♀♀∩桃狄要尽快建立健全民逾♀♀―企业贷款尽职免责和容错纠错机制♀♀♀。重点明确对分支机构和基层人员的尽职免责认定标♀♀∽己兔庠鹛跫,将授信流程涉及的人员全部♀♀∧扇刖≈懊庠鹌兰鄯冻搿I枇⒛诓课试鹕赈♀♀∷咄ǖ溃对已尽职但出现风险的项目,可免斥♀♀↓相关人员责任,激发基层机构和人员服吴♀♀●民营企业的内生动力。三♀♀ ⒐平精准有效开展民营企业授♀♀⌒乓滴瘢九)商业银贷款审批中不得对民营企业设置歧殊♀♀∮性要求,同等条件下民营企业与国有企业贷款利率和贷♀♀】钐跫保持一致,有效提高民营企业融资可获得性。(♀♀∈)商业银要根据民营企业融资需求特♀♀〉悖借助互联网、大数据等新技术,设计个♀♀⌒曰产品满足企业不同需求。综合考虑资金成本、运营斥♀♀∩本、服务模式以及担保方式等因素科学定价。(十一)♀♀∩桃狄要坚持审核第一还款来源,减轻对抵押碘♀♀。保的过度依赖,合理提高信用粹♀♀←款比重。把主业突出、财务稳健、大股东及实际控♀♀≈迫诵庞昧己米魑授信主要依据。对于制造业企♀♀∫担要把经营稳健、订碘♀♀ˉ充足和用水用电正常等作为殊♀♀≮信重要考虑因素。对于科创型轻资产柒♀♀◇业,要把创始人专业专注♀♀♀、有知识产权等作为授信重意♀♀―考虑因素。要依托产业链衡♀♀∷心企业信用、真实交易背锯♀♀“和物流、信息流、资金流闭环,为上下游企业提♀♀」┪扌璧盅旱15亩┑ト♀♀≮资、应收应付账款融资。四、租♀♀∨力提升民营企业信贷服务效率(十二)商业银要烩♀♀↓极运用金融科技手段加强对风险评估逾♀♀‰信贷决策的支持,提高贷款需求响♀♀∮λ俣群褪谛派笈效率。在探索线♀♀∩洗款审批操作的同时,结合自身实际,将一垛♀♀〃额度民营企业信贷业务的发起权和审批权下放至封♀♀≈支机构,进一步下沉经营重锈♀♀∧。(十三)商业银要根据自身风险管理肘♀♀∑度和业务流程,通过推广预授信、平作业、简烩♀♀’年审等方式,提高信贷审批效率。特别是对逾♀♀≮材料齐备的首次申贷中小♀♀∑笠怠⒋媪靠突1000万元以内的临时性融租♀♀∈需求等,要在信贷审批及放♀♀】罨方谔岣呤毙А<哟笮贷支持力度,要肘♀♀×少提前一个月主动对接续贷需♀♀∏螅切实降低民营企业贷款周转成本。五、从殊♀♀〉际出发帮助遭遇风险事件的民营企业融资纾困(十四)肘♀♀¨持资管产品、保险资金依法合规通过尖♀♀∴管部门认可的私募股权基解♀♀○等机构,参与化解处置民营上市公司股票质♀♀⊙悍缦铡#ㄊ五)对暂时遇到困难的♀♀∶裼企业,银保险机构要按照市场化、法治化原则,♀♀∏别对待、“一企一策”,分类采取支持处置措施,着♀♀×化解企业流动性风险。对符合经济结构逾♀♀∨化升级方向、有发展前景和一定♀♀【赫力但暂时遇到困难的民营企业,银业金融♀♀』构债权人委员会要加强统意♀♀』协调,不盲目停贷、压贷,可♀♀√峁┍匾的融资支持,帮♀♀≈企业维持或恢复正常生产经营;垛♀♀≡其中困难较大的民营柒♀♀◇业,可在平等自愿前提下,综合运用增资扩股、财吴♀♀●重组、兼并重组或市场化债转股等方式♀♀。帮助企业优化负债结构,完善公司治理。对于符合破测♀♀→清算条件的“僵尸企意♀♀〉”,应积极配合各方面坚锯♀♀■破产清算。六、推动完善融资服务信息平台(十六)银♀♀”O栈构要加强内外部数据的积累、集成和对接,搭♀♀〗ù笫据综合信息平台,精准分♀♀∥雒裼企业生产经营和信用状况♀♀♀。健全优化与民营企业信息对接烩♀♀→制,实现资金供需双方线♀♀∩细咝Ф越樱让信息“多跑路”,肉♀♀∶企业“少跑腿”,为民逾♀♀―企业融资提供支持。(十七)银保监会及派出机光♀♀」要积极协调配合地方政府♀♀。进一步整合金融、税务、市场监管♀♀ ⑸绫!⒑9亍⑺痉ǖ攘煊虻钠笠敌庞眯畔,解♀♀〃设区域性的信用信息服务平台,加♀♀∏渴据信息的自动采集、查询和实时更新,推动实现库♀♀$层级跨部门跨地域互联互通。七、处理好支持民营企业封♀♀、展与防范金融风险的关系(十八)商业银要遵循经尖♀♀∶金融规律,坚持审慎稳健的经营棱♀♀№念,建立完善之有效的风险管控体系和精细高效的光♀♀≤理机制。科学设定信贷计划♀♀。不得组织运动式信贷投放。(十九)商业银要健♀♀∪信用风险管控机制,不断提升数据治理、客户评级和贷款风险定价能力,强化贷款全生命周期的穿透式风险管理。加强对贷款资金流向的监测,做好贷中贷后管理,确保贷款资金真正用于支持民营企业和实体经济,防止被截留、挪用甚至转手套利,有效防范道德风险和形成新的风险隐患。(二十)银业金融机构要继续深化联合授信试点工作,与民营企业构建中长期银企关系,遏制多头融资、过度融资,有效防控信用风险。八、加大对金融服务民营企业的监管督查力度(二十一)商业银要在2019年3月底前制定2019年度民营企业服务目标,结合民营企业经营实际科学安排贷款投放。国有控股大型商业银要充分发挥“头雁”效应,2019年普惠型小微企业贷款力争总体实现余额同比增长30%以上,信贷综合融资成本控制在合理水平。(二十二)银保监会将在2019年2月底前明确民营企业贷款统计口径。按季监测银业金融机构民营企业贷款情况。根据实际情况按法人机构制定实施差异化考核方案,形成贷款户数和金额并重的年度考核机制。加强监管督导和考核,确保民营企业贷款在新发放公司类贷款中的比重进一步提高,并将融资成本保持在合理水平。(二十三)银保监会将对金融服务民营企业政策落实情况进督导和检查。2019年督查重点将包括贷款尽职免责和容错纠错机制是否有效建立、贷款审批中对民营企业是否设置歧视性要求、授信中是否附加以贷转存等不合理条件、民营企业贷款数据是否真实、享受优惠政策低成本资金的使用是否合规等方面。相关违规为一经查实,依法严肃处理相关机构和责任人员。严厉打击金融信贷领域强返点等为,对涉嫌违法犯罪的机构和个人,及时移送司法机关等有关机关依法查处。责任编辑:陈鑫 视频加载中,请稍候... ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ 自动播放 ♀♀♀ ♀♀ play央视财经 ♀♀ 向前 ♀♀ 向后 ♀♀ 【揭秘】15亿资金注入!宅基碘♀♀∝改革在这个县如火如荼地开展♀♀♀…在农村,有宅基地才拟♀♀≤盖房子,才能拥有一个属于自己的家。眼下越来遭♀♀〗多的农民选择进城务工,农村住宅也随之♀♀〕鱿至讼兄玫那榭觥5这样一份资产,在很多城里肉♀♀∷的眼里,却是诗和远方、田野之趣的一个向往♀♀≈地。2015年初,全国人大授权33个县(市、区)进土碘♀♀∝制度改革试点,句话说,就♀♀∈侨门┐宓恼基地可以有条件地进买♀♀÷簟H缃窠得如何?宅基地老年公寓 农民养老有新出路♀♀∷拇ㄣ蛳刈魑全国33个土地改革试点县♀♀≈一,从2015年宅基地改革试点之初,就开始鼓棱♀♀▲各村分散居住的村民,有偿腾退废旧宅烩♀♀※地。村里集中建设安置社区,村民可以自由购买,如光♀♀←不想购买,也可以在村集体统一规划的区♀♀∮蚰谧越ǚ俊5是对于村里♀♀∫恍┚济困难的贫困户来说♀♀。无论是购买还是自建都是封♀♀∏常困难的。四川省泸县村里人有宅基地指标,但是没钱糕♀♀∏新房,城里人来发展产业却没有栖身之所。逾♀♀≮是,谭坝村决定使用村里没有能力建房的村民碘♀♀∧宅基地指标,引进社会资本出资建房,双方共同殊♀♀」用。共建以后村民获得永久宅基地的使用权,出资的♀♀」步ǚ交竦闷呤年的集体土碘♀♀∝使用权。村委会帮助出资方办棱♀♀№产权证,并且这个产权证和城市房租♀♀∮的产权证类似,可以遭♀♀≮泸县内出租、出让以尖♀♀“在银作抵押。为了避免小产♀♀∪ǚ康某鱿趾痛罅砍抢锶蒜♀♀∮咳肱┐褰ǚ俊c蛳氐钡刈门规定,共建共♀♀∠淼那疤崽跫是必须要♀♀∈褂玫钡嘏┗У恼基地指标,出资方建封♀♀】,双方共同使用才可以。四川省泸镶♀♀∝喻寺镇谭坝村支书马仕彬在泸县斥♀♀↓了宅基地共建共享的政策,有的村民还能♀♀∫环智不花就住上新房子。在村集体建的安库♀♀〉公寓,住在公寓的全部都是原来村里的♀♀∪无老人,既没有劳动能力、也没有经尖♀♀∶来源、还没有赡养人和抚养人,年龄在♀♀60周岁以上。安康公寓住在安康公寓的老人♀♀≡来居住的宅基地大多数都在山坡上,有的还很偏僻,赦♀♀→活出都很不方便,如果生病或者摔倒,可能都没♀♀∮腥酥道。而且因为没有棱♀♀⊥动能力,也没有经济来源,老人们原来居住的房子♀♀∮泻芏喽家丫属于危房了。安康公寓居民谢荣新原棱♀♀〈的老房子不到一百平米,按照宅烩♀♀※地退出补偿计算,他得到了三外♀♀◎多块钱。搬到安康公寓来住,不♀♀〗鎏跫比以前好了很多,孙子上学近了,而且一封♀♀≈钱都不用花。谢荣新不仅仅是谢荣新,安康公寓的所有♀♀±先硕伎梢砸恢弊≡诎部倒寓直到♀♀±胧溃他们都是用宅基地使用权置了安库♀♀〉公寓的居住权。安康公寓则是用之前腾退的宅基碘♀♀∝指标建起来的。像谢荣新他们居住的安康公寓,在汊♀♀◎县有51个,老人们在这里吴♀♀∞忧无虑地安享晚年。不过,谢荣新♀♀『捅鸬睦先嘶共惶一样的是,他还有一个蒜♀♀★子。所以村里保留了他的宅基地资格权,这个♀♀∽矢袢可以像以前的宅烩♀♀※地一样继承。等到孙子长大了,只意♀♀―还是农村户口,并且没有住♀♀∷的前提下,就可以向村集体申请宅基地指标用来♀♀〗ǚ俊P蝗傩碌男录乙制度改革新突破:贷款十五个♀♀∫谧髡基地改革的前期资金面对空置的宅烩♀♀※地,四川泸县选择让村民自♀♀≡赣谐ネ顺觯这样一来,不仅废弃的老宅能够盘烩♀♀☆,村民也能获得实实在在的利益,也让到农村发展产业♀♀〉某抢锶擞辛似苌碇所。未来随着♀♀≌策的进一步改革,城里人在农村拥有自己的租♀♀ 宅或许并不遥远。但卖掉了自己的宅基地和住房,村♀♀∶袢绾谓饩鲎约旱淖》课侍忖♀♀∧兀克拇ㄊ°蛳氐率ご邈蛳氐率ご宕迕瘢石斥♀♀’书住在一个偏远的山坡上,老伴♀♀∈多年前去世了,她带着两个女儿住,前几年女儿嫁碘♀♀〗出让山下的村里,老房子就剩下她一个人。2015年♀♀°蛳乜始宅基地改革的时候,石朝书考虑到资金不宽裕,♀♀±戏孔踊鼓茏。就没有退斥♀♀■宅基地,继续一个人在山上住着。一次偶然的机会,石♀♀〕书看到了腾退宅基地后入住到新农村的村民,日♀♀∽庸得红红火火,如今她也想腾外♀♀∷宅基地,去新农村里住。石朝书家村主任告诉♀♀∈朝书,她家的房子如果腾退可以补偿四万多块钱b♀♀‖如果想要搬到新农村里买房,自己烩♀♀」要补几万块钱。石朝书没♀♀∮星安置新居,也没钱自建锈♀♀÷房,村上提供给她两种套餐来选择,一种是村♀♀±锟梢园锼在泸县内所有集中安置区寻这♀♀∫小户型的房子,如果仅是她自己居♀♀∽。宅基地腾退的补偿款租♀♀°够买一套新房子。另外一种,蒜♀♀↓可以选择“投亲靠友”套餐,就是住遭♀♀≮她女儿家或者亲属家,宅基地补偿款照♀♀∧茫宅基地的资格权也保留,如果以后女儿逾♀♀⌒资金购房或建房也都是可以的。经营一家超市的李碘♀♀÷彬,搬到新农村之前的租♀♀ 所也是在山坡上,出很不方便。一年前棱♀♀☆德彬把宅基地退了就搬来了新农♀♀〈濉@畹卤蛳衷谧〉男屡┾♀♀〈迨倾蛳氐男屡┐迳缜。房子都是由泸县统一肘♀♀∶了宅基地指标建设的,每平方米的价格为1480元。泸♀♀∠匦屡┐迳缜村民如果不想买锈♀♀÷农村的房子,可以根据村集♀♀√宓墓婊选址,购买宅基地自♀♀〗ㄗ》俊U饫锏姆孔硬坏本村村民可以购骡♀♀◎,外村和外乡镇的村免♀♀●只要符合农村户口以及没有房子的条件,就可以来这♀♀±锕郝蜃≌。李德彬的门市房价格要比普通住宅稍微高♀♀〉恪V所以花高价买了♀♀∶攀校一方面是李德彬能开超市赚点外快,另一封♀♀〗面是李德彬喜欢热闹,以前村里邻居♀♀《甲〉暮芊稚,她家又住在山坡上,老伴出去粹♀♀◎工,家里连个陪她说话的人垛♀♀〖没有。李德彬门市房汊♀♀◎县是劳务输出大县,每年有四成以上农粹♀♀″人口外出务工。越来越多的村子开始出现空心化,尖♀♀∫里的老宅荒废十几年没有人住,经过风吹、♀♀∪丈埂⒂炅芤院笠丫开始出现坍塌。2015年,泸县开始♀♀〕⑹越空置和废弃的宅基地进村民自♀♀≡柑谕耍把宅基地的结余指标b♀♀‖调整为集体经营性建设用地指♀♀”耆胧蟹⒄咕济项目。♀♀√谕顺隼吹恼基地复垦成耕地,相应的宅基地指♀♀”昃涂梢缘髡为集体经营性建肘♀♀〓用地入市交易。把沟壑、河道、山坡等♀♀』牡亟平整,用来作为建设项目用地。♀♀≌庋一来,耕地面积没有减少,村里拿出腾退的宅♀♀』地指标给村民集中建房,在保证户有所居的♀♀⊥时,多余的土地指标还可以更好碘♀♀∝使用。2015年至今,泸县腾退闲置宅基地1.8万亩b♀♀‖每户村民平均补偿4.2万元。汊♀♀◎县荒废老宅如今,农村土地制度改革试点还要延长♀♀∫荒辏直到2019年底结束。参与这♀♀〕「母锏牟唤鼋鍪堑钡氐睦习♀♀≠姓,还有县上的农业银。改革之斥♀♀□,泸县财政根本没有那么多经费用来补偿退♀♀〕稣基地的村民和支付村庄的拆迁复垦费用,更别说拿钱去建集中安置的新农村了。当时,泸县国土资源局想到了银贷款。四川省泸县国土资源局改革办主任贾刚强介绍,当时找资金的时候,国土资源局跟诸多银联系,但是真正对农村宅基地表示支持和感兴趣的也就两三家银。贾刚强国土资源局想把预计腾退的宅基地指标作为抵押,将宅基地指标入市后的资金作为还款资金,向银贷款。然而没有任何实物抵押,只有一个预期土地指标,对于银来说,这样的贷款形式也是农第一次接触。中国农业银股份有限公司泸县支营业部主任,何世斌当时咨询了相关法律法规专家,和市分前后台。根据物权法的相关管理规定,对宅基地指标界定为政府间的一个交易市场,所以宅基地指标以及它的应收账款作为抵押是一项制度突破。何世斌正是有了银的第一笔启动资金,泸县的宅基地改革才能够快速推进。农业银先后贷款十五个亿给泸县用作宅基地改革的前期资金。2018年,泸县将土地指标入市后的资金偿还了银贷款。【半小时观察】宅基地改革在路上房屋产权,土地的使用权,是每一个公民最为重要的财产之一。从目前农村土地制度改革试点的情况来看,农村老人有了更好的归宿,闲置宅基地得以盘活,城里人回乡创业也有了更好的保障。但具体调查中,诸多细节性的措施,并没有尽善尽美。交易的产权归属如何确定?进一步售卖的制度如何完善?这些都是涉及具体经济利益的现实问题。城乡经济现在在迅速融合发展,城乡之间流动的房屋财产,如何能更好地服务于乡村振兴,更好地保护交易双方的利益,更好地规范农村宅基地的管理,我们还有很多改革的工作需要摸索和完善。责任编辑:霍琦 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