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发布时间: 2019-03-21 07:28:37
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视频加载中,请稍候... 自动♀♀♀♀♀♀〔シ ♀♀♀♀ play央殊♀♀♀∮财经 ♀♀ 向前 向后♀♀ ♀♀ 【揭秘】15亿资金注入!宅基地糕♀♀∧革在这个县如火如荼地开展…在农村♀♀。有宅基地才能盖房子,才能拥有一个属于自尖♀♀『的家。眼下越来越多的农民砚♀♀ 择进城务工,农村住宅也随之出现了闲置的♀♀∏榭觥5这样一份资产,在很多城里人的眼里,却是♀♀∈和远方、田野之趣的一♀♀「鱿蛲之地。2015年初,全♀♀」人大授权33个县(市、区)进土地制度改♀♀「锸缘悖句话说,就是让农村的这♀♀‖基地可以有条件地进买卖。肉♀♀$今进得如何?宅基地老年公寓 农民养老有♀♀⌒鲁雎匪拇ㄣ蛳刈魑全国33♀♀「鐾恋馗母锸缘阆刂一,从♀♀2015年宅基地改革试点之初,就开始鼓励糕♀♀△村分散居住的村民,有偿腾退废旧宅基地。粹♀♀″里集中建设安置社区,村民可以自由♀♀」郝颍如果不想购买,也可以遭♀♀≮村集体统一规划的区域内♀♀∽越ǚ俊5是对于村里一些经济困难的贫困户来说,无论♀♀∈枪郝蚧故亲越ǘ际欠浅@难♀♀〉摹K拇ㄊ°蛳卮謇锶擞姓基地指标,但是没钱盖新房♀♀。城里人来发展产业却没有栖身肘♀♀‘所。于是,谭坝村决定使用村里没有能力解♀♀〃房的村民的宅基地指标,引进社会资本出资建♀♀》浚双方共同使用。共♀♀〗ㄒ院蟠迕窕竦糜谰谜基碘♀♀∝的使用权,出资的共建方烩♀♀●得七十年的集体土地使用权。村委会帮助♀♀〕鲎史桨炖聿权证,并且这个产权证和城市房子的产肉♀♀〃证类似,可以在泸县拟♀♀≮出租、出让以及在银作抵押。为了避免小产权♀♀》康某鱿趾痛罅砍抢锶擞咳♀♀‰农村建房。泸县当地专门规定,共♀♀〗ü蚕淼那疤崽跫是必须要使用当地农户的宅基地指标,♀♀〕鲎史浇ǚ浚双方共同使用才可以。四川省泸县喻蒜♀♀÷镇谭坝村支书马仕彬遭♀♀≮泸县除了宅基地共建共享的政策,有的村民还能一♀♀》智不花就住上新房子。在村集体建的扳♀♀〔康公寓,住在公寓的全部都是原来村里的三吴♀♀∞老人,既没有劳动能力、也没有经济棱♀♀〈源、还没有赡养人和抚♀♀⊙人,年龄在60周岁以上。安康公寓住遭♀♀≮安康公寓的老人原来居住的宅基地大多数都在山柒♀♀÷上,有的还很偏僻,生活出都♀♀『懿环奖悖如果生病或者摔倒,可能都♀♀∶挥腥酥道。而且因为没有劳动能力b♀♀‖也没有经济来源,老人们原来居♀♀∽〉姆孔佑泻芏喽家丫属于危房了。安康♀♀」寓居民谢荣新原来的老房子不到一百平米,按照宅♀♀』地退出补偿计算,他得到了三万♀♀《嗫榍。搬到安康公寓来住,不仅条件比以前好菱♀♀∷很多,孙子上学近了b♀♀‖而且一分钱都不用花。谢荣新不仅仅是谢♀♀∪傩拢安康公寓的所有老人都可以一直住在安♀♀】倒寓直到离世,他们都是用宅烩♀♀※地使用权置了安康公寓的居住权。安康公寓则是用之前题♀♀≮退的宅基地指标建起来的。像谢荣新蒜♀♀←们居住的安康公寓,在泸县有51糕♀♀■,老人们在这里无忧无虑地安享晚年。测♀♀』过,谢荣新和别的老人还♀♀〔惶一样的是,他还有一个孙子。所以村里保留了他碘♀♀∧宅基地资格权,这个资格权可以像以前的宅基地一砚♀♀※继承。等到孙子长大了,只要还是农村♀♀』Э冢并且没有住所的前提下,就可以向村尖♀♀’体申请宅基地指标用来建房。谢荣新的新家意♀♀▲制度改革新突破:贷款十五♀♀「鲆谧髡基地改革的前期资金面对空置的宅基地,♀♀∷拇ㄣ蛳匮≡袢么迕褡栽赣谐ネ蒜♀♀〕觯这样一来,不仅废弃的♀♀±险能够盘活,村民也能获得实实在在的利益,也♀♀∪玫脚┐宸⒄共业的城里人有了栖身之所♀♀♀。未来随着政策的进一步改革,♀♀〕抢锶嗽谂┐逵涤凶约旱淖≌♀♀』蛐聿⒉灰T丁5卖掉了自己的宅基地和住封♀♀】,村民如何解决自己的住房问题呢♀♀。克拇ㄊ°蛳氐率ご邈蛳氐率も♀♀〈宕迕瘢石朝书住在一个偏♀♀≡兜纳狡律希老伴十多年前去♀♀∈懒耍她带着两个女儿住,前几♀♀∧昱儿嫁到出让山下的村里,老房子就殊♀♀。下她一个人。2015年泸县开始宅基地改革的时候,♀♀∈朝书考虑到资金不宽裕,老房子还能♀♀∽。就没有退出宅基地,继续一个人在山上住着。一次赔♀♀〖然的机会,石朝书看到了腾退宅基地后入住到锈♀♀÷农村的村民,日子过得红红火火,如今她意♀♀〔想腾退宅基地,去新农村里住。石朝书家村主任告诉♀♀∈朝书,她家的房子如果腾退可以补♀♀〕ニ耐蚨嗫榍,如果想要搬碘♀♀〗新农村里买房,自己还要补几万♀♀】榍。石朝书没有钱安置新居,也没♀♀∏自建新房,村上提供给她两种♀♀√撞屠囱≡瘢一种是村里可以帮她在泸县♀♀∧谒有集中安置区寻找小户型的♀♀》孔樱如果仅是她自己居住,宅基地腾退♀♀〉牟钩タ钭愎宦蛞惶仔路孔印A硗庖恢郑她可♀♀∫匝≡瘛巴肚卓坑选碧撞♀♀⊥,就是住在她女儿家或者亲属家b♀♀‖宅基地补偿款照拿,宅基地碘♀♀∧资格权也保留,如果以后赔♀♀‘儿有资金购房或建房也都是可以的♀♀♀。经营一家超市的李德彬,搬到新农村之前的住所也是♀♀≡谏狡律希出很不方便。一年前李德彬把宅基地退了就扳♀♀♂来了新农村。李德彬现在住的新农村是泸县的新农粹♀♀″社区。房子都是由泸县统一置了宅基地指标建设的b♀♀‖每平方米的价格为1480元。泸县新农村社区村免♀♀●如果不想买新农村的房子,可以根据村集体碘♀♀∧规划选址,购买宅基地自建住房♀♀ U饫锏姆孔硬坏本村村♀♀∶窨梢怨郝颍外村和外乡镇的♀♀〈迕裰灰符合农村户口以及没有房子的条件,就可意♀♀≡来这里购买住宅。李德彬的门市房价格要比柒♀♀≌通住宅稍微高点。之所以花高价骡♀♀◎了门市,一方面是李德彬能♀♀】超市赚点外快,另一方面是李德彬喜♀♀』度饶郑以前村里邻居都住的很分散,♀♀∷家又住在山坡上,老伴出去打光♀♀・,家里连个陪她说话碘♀♀∧人都没有。李德彬门市房泸县是劳务输出大县,每年有蒜♀♀∧成以上农村人口外出务工。越来越多的村子开始出镶♀♀≈空心化,家里的老宅荒废十几♀♀∧昝挥腥俗。经过风吹、日晒、雨淋以衡♀♀◇已经开始出现坍塌。2015年,泸县♀♀】始尝试将空置和废弃的宅基地进村免♀♀●自愿腾退,把宅基地的结余指标,调整为集体经营锈♀♀≡建设用地指标入市发这♀♀」经济项目。腾退出来的宅♀♀』地复垦成耕地,相应的宅基碘♀♀∝指标就可以调整为集体经营性建肘♀♀〓用地入市交易。把沟壑、河道、山柒♀♀÷等荒地进平整,用来作为解♀♀〃设项目用地。这样一来,耕地面积没有减少,村里拿♀♀〕鎏谕说恼基地指标给村民集中建房b♀♀‖在保证户有所居的同时,多余的土地指标还可以更好地殊♀♀」用。2015年至今,泸县腾退闲置宅基地1.8万亩,每户村♀♀∶衿骄补偿4.2万元。泸县荒废老宅如今♀♀。农村土地制度改革试点还要延长♀♀∫荒辏直到2019年底结束。参与这场改革的测♀♀』仅仅是当地的老百姓,还有县上的农业银♀♀ 8母镏初,泸县财政根本没有那么多经费逾♀♀∶来补偿退出宅基地的村民和支付村庄的拆迁复垦费用,更别说拿钱去建集中安置的新农村了。当时,泸县国土资源局想到了银贷款。四川省泸县国土资源局改革办主任贾刚强介绍,当时找资金的时候,国土资源局跟诸多银联系,但是真正对农村宅基地表示支持和感兴趣的也就两三家银。贾刚强国土资源局想把预计腾退的宅基地指标作为抵押,将宅基地指标入市后的资金作为还款资金,向银贷款。然而没有任何实物抵押,只有一个预期土地指标,对于银来说,这样的贷款形式也是农第一次接触。中国农业银股份有限公司泸县支营业部主任,何世斌当时咨询了相关法律法规专家,和市分前后台。根据物权法的相关管理规定,对宅基地指标界定为政府间的一个交易市场,所以宅基地指标以及它的应收账款作为抵押是一项制度突破。何世斌正是有了银的第一笔启动资金,泸县的宅基地改革才能够快速推进。农业银先后贷款十五个亿给泸县用作宅基地改革的前期资金。2018年,泸县将土地指标入市后的资金偿还了银贷款。【半小时观察】宅基地改革在路上房屋产权,土地的使用权,是每一个公民最为重要的财产之一。从目前农村土地制度改革试点的情况来看,农村老人有了更好的归宿,闲置宅基地得以盘活,城里人回乡创业也有了更好的保障。但具体调查中,诸多细节性的措施,并没有尽善尽美。交易的产权归属如何确定?进一步售卖的制度如何完善?这些都是涉及具体经济利益的现实问题。城乡经济现在在迅速融合发展,城乡之间流动的房屋财产,如何能更好地服务于乡村振兴,更好地保护交易双方的利益,更好地规范农村宅基地的管理,我们还有很多改革的工作需要摸索和完善。责任编辑:霍琦

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  快讯:券商板块冲击涨停 20余只个股涨♀♀♀♀♀♀⊥ 浸鑫基金无法退出 暴风集团2亿投资或打水漂新京报讯(记者 柳粹♀♀♀♀♀♀〃)2019年2月25日,暴封♀♀♀♀$集团发布重要事项的公告,公司全资子公司暴风投资租♀♀♀△为GP的浸鑫基金目前无法退出,♀♀∮氪送时公司作为LP认缴了浸鑫基金♀♀2亿元出资额,由于基金的无法退出,暴风集团的♀♀2亿元投资或将“打水漂”。新京报记者注意到,扁♀♀々风投资、光大浸辉和上海群畅为浸鑫基金的联合GP。在♀♀2016年经过出资变更和增资后,浸鑫基金规模糕♀♀∵达52.03亿元。其中光大浸烩♀♀≡为光大资本的下属子公蒜♀♀【。此外,在之前的光大证券封♀♀、布的公告中,浸鑫基金的两名优先级合伙人的利益相光♀♀∝方各出示一份光大证肉♀♀’全资子公司光大资本盖章碘♀♀∧《差额补足函》,主要内容为在优先级合♀♀』锶瞬荒苁迪滞顺鍪保由光粹♀♀◇资本承担相应的差额补足义务。值得注♀♀∫獾氖牵在本次暴风集团发布的重要事项的公告中b♀♀‖暴风集团并未披露公司的2亿元出资是否和光大资本的6♀♀000万出资一样,属于劣后级有限合伙人并签署了相关的♀♀♀《差额补足函》。作为GP之一的基♀♀〗鹞薹ㄍ顺2016 年 3 月,暴风集团肉♀♀~资子公司暴风(天津)投资管理有限公司 (以下简斥♀♀∑暴风投资)与光大资本投资有限公司(意♀♀≡下简称光大资本)签署的《光大资本与暴风投租♀♀∈关于共同发起设立新兴产业并购基金之合作框架协议♀♀ 罚公司及其关联方、光大资本及♀♀∑涔亓方拟通过发起设立产业并购♀♀』金的方式,收购 MP&Silva Hol♀♀dings S.A.( 以下简称MPS)股东持逾♀♀⌒的 MPS65%的股权。之后,各合伙人共同签署了♀♀ 渡虾=鑫投资咨询合伙企业(有限合伙♀♀。(以下简称浸鑫基金)有限合伙协议》及♀♀♀《合伙协议之补充协议》♀♀。成立产业并购基金浸鲡♀♀∥基金。其中由暴风投资、光大浸辉、上海群畅♀♀〗鹑诜务有限公司为联合♀♀GP,光大浸辉担任执事务合伙人。暴风集团作为LP合计肉♀♀∠缴浸鑫基金2亿元出资额。目前,浸鑫基金未能按♀♀≡计划实现退出,从而使得基金面临较大风险。暴风集♀♀⊥旁诠告中表示,相关损失暂无法准确估计。新京报记者♀♀∽⒁獾剑MPS 公司在股肉♀♀〃被收购后经营陷入困境,不具备持续经营能力,由此扁♀♀々风集团无法进收购。资料显示,创立于2004年的MP♀♀S 公司是一家运营分销肉♀♀~球体育赛事版权的公司。其拥有的版权资源♀♀“括2018及2022年足球世界杯、2016年欧洲足球锦标♀♀∪、意甲联赛、英超联赛、西甲联赛、♀♀》甲联赛、英格兰足总杯、巴甲联赛、封♀♀〃国网球公开赛、国家橄榄球联盟、一级方程♀♀∈饺车、世界棒球经典赛、NBA和西班牙篮球♀♀×赛等赛事。新京报记者注意到,暴风♀♀〖团曾与MPS 公司签署《♀♀≌铰院献鞅竿录》,双方将在下菱♀♀⌒方面进合作:体育媒体权利的管理;与体育媒♀♀√灏嫒ü芾硐喙氐淖裳服务;赞助管理、体育项目和竞♀♀∪相关的商业权利、数字产品编辑活动和体育项目和比赛♀♀〉氖渌兔浇榉窒,以及与体育媒体开发有♀♀」氐牟钩湫曰疃。浸鑫基金规模高达52.03亿元2016年4月♀♀19日,暴风集团发布关于变更暴风投♀♀∽识越鑫基金出资额及公司对浸鑫基金增资的公告。暴♀♀》缂团将暴风投资作为普通合伙人认缴浸鑫基♀♀〗鸬某鲎识钣1500 万元变更为100 万元。同时,暴风集外♀♀∨公司以自有资金对浸鲡♀♀∥基金增资1.4 亿元。增资♀♀⊥瓿珊螅暴风集团作为LP合计认缴浸鑫基♀♀〗2 亿元出资额,暴风投资作为GP合计认缴浸♀♀■位金 100 万元出资额,光大浸烩♀♀≡作为GP认缴浸鑫基金100 万元出♀♀∽识睿上海群畅作为GP认缴浸鑫基金100♀♀ 万元出资额,其他LP合计认缴浸鑫投资肉♀♀∷民币 50 亿元出资额。新京报记者注意♀♀〉剑LP中出资最多的为招商基金旗下全资子公♀♀∷菊猩滩聘蛔什管理有限公司,其斥♀♀■资28亿元;其次为出资 6亿元的嘉兴招♀♀≡从拷蚬扇ㄍ蹲驶金合伙♀♀∑笠担ㄓ邢藓匣铮;其他出资人还包括上海爱建信托、光♀♀〈笞时尽⑸钲诳苹资本等公司。对于浸鑫♀♀』金的管理,3家GP设立♀♀⊥蹲示霾呶员会,作为浸鑫♀♀』金的投资决策机构。投资决策委员烩♀♀♂成员一共3名,其中由光大浸辉投资委派2名、暴封♀♀$投资委派1名,投资决策需锯♀♀… 100%投票同意方可通过。而光大♀♀〗辉投资作为合伙企业的执事务合伙人负责对合♀♀』锲笠档脑擞、投资业务及其他事务的管♀♀±恚其他有限合伙人不执合伙事务♀♀∫膊坏枚酝獯表合伙企业。潜在风险扑朔迷离遭♀♀≮之前的光大证券港股发测♀♀〖的公告中,浸鑫基金的两名优先级合伙肉♀♀∷的利益相关方各出示一份光大资本盖章的《差额补足函》,主要内容为在优先级合伙人不能实现退出时,由光大资本承担相应的差额补足义务。光大证券表示,该《差额补足函》的有效性存有争议,光大资本的实际法律义务尚待判断。新京报记者注意到,与光大证券的公告不同,暴风集团在2016年4月19日披露的公告中,浸鑫基金的12名有限合伙人并未区分优先和劣后。而在本次暴风集团发布的重要事项的公告中,暴风集团并未披露公司的2亿元出资是否和光大资本的6000万出资一样,属于劣后级LP并签署了相关的《差额补足函》。暴风集团在本次发布的重要事项的公告中表示,目前浸鑫基金执事务合伙人光大浸辉正积极采取境内外追偿等处置措施,以维护投资人的合法权益。因涉及多家境内、境外主体,最终确定所涉各方的相关权利、责任需要一定时间,预计损失暂无法准确估计。此外,暴风集团还在公告中表示,若在符合约定条件的前提下,因公司 18 个月内未能完成最终对 MPS 公司收购而造成浸鑫基金的损失需承担赔偿责任。责任编辑:刘万里 SF014 原标题:日本阅舰式首次邀请中国 但没请韩国[文/观察者网 郭光昊]这几个月来东亚三国防务交流出镶♀♀♀♀♀♀≈的变化之大,恐怕是任何人在殊♀♀♀♀↓年前都预料不到的。一方面b♀♀♀‖随着中日两国关系重回正♀♀」欤中国海军和日本海自“破冰”恢复交流沟通。而菱♀♀№一方面,日韩却因为“雷达照射事件♀♀ 惫开撕破脸,韩国海军和海自的关♀♀∠悼梢运狄丫彻底崩盘。今题♀♀§(2月25日),日本《产经新闻》等♀♀《嗉胰毡久教灞ǖ溃政府相关人士外♀♀「露,防卫省已邀请多国参加今年10遭♀♀÷举的自卫队阅舰式,其中♀♀“括中国,但韩国不在其列。海上自卫♀♀《釉慕⑹绞呛W怨婺W畲蟮那熳♀♀。仪式性活动,每3年举一♀♀〈巍H毡臼紫嘟焓被岬匠∏鬃约煸慕⒍印3海自舰艇外b♀♀‖还会邀请其他友好国家海军。2015年自卫队阅解♀♀、式受阅舰艇(视频截图)《产经新闻》称,防卫♀♀∈∫丫向美国、澳大利亚、印度、新加坡以及中光♀♀→发出邀请。除中国外,其逾♀♀∴几国海军此前都曾参加过阅解♀♀、式。如果成,这也将是中国衡♀♀。军首次参加海自阅舰式。2018年1♀♀0月日本首相安倍访华,两国关系“重回正常♀♀」斓馈薄M饨徊糠⒀匀嘶春莹此前表示:♀♀♀“双方防务部门加强交流沟通,♀♀∮欣于妥善管控分歧,增解♀♀▲安全互信。”双方舰艇重启互访就是加强交流的一个♀♀≈匾举措。此前,日方已考虑参加中国海军在4月举碘♀♀∧阅舰式。上一次2015年衡♀♀。自阅舰式,美、澳、法、韩、印5国共派出6艘舰艇参加♀♀ 5笔焙国海军派出的是驱逐舰“大祚荣”号(DDH-9♀♀77)。韩国海军“大祚荣”号参加2015年自卫♀♀《釉慕⑹剑ㄊ悠到赝迹┍敬稳辗奖A粢饧♀♀←,没有第一时间邀请韩国,♀♀≈饕是考虑到“雷达照射殊♀♀÷件”没有任何解决的迹象b♀♀‖日韩双方依旧各说各话,互不妥协。在这一吴♀♀∈题上立场强硬的自民党国防族议员表示:“♀♀≡慕⑹绞鞘紫嘁不岵渭拥暮W灾卮蠡疃。♀♀⊙请对雷达照射问题置之不理的韩国海军,会传递斥♀♀■日本已经和解的错误信号。韩国如果不承认事实道歉,就不应该邀请。”《读卖新闻》报道,日本防卫相岩屋毅上午在国会回应了这一事件。岩屋表示:“已决定不邀请(韩国)一事并非事实。将综合考虑各种情况做出适当判断。”考虑到距离阅舰式还有半年以上,岩屋在公开场合表达更加稳重的意见,保留转圜余地也合乎情理。但无疑,以“雷达照射事件”为契机,日韩两国防务关系的恶化将持续很长一段时间。 责任编辑:王亚南

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